Madrid impulsa el primer coliving municipal para jóvenes con construcción industrializada en madera
El Ayuntamiento de Madrid pondrá en marcha este año un proyecto pionero en el ámbito residencial: el primer coliving municipal de España destinado específicamente a jóvenes. La iniciativa, promovida por el consistorio que dirige José Luis Martínez-Almeida, contará con una inversión de 6,5 millones de euros y supondrá la creación de 49 estudios individuales con espacios comunes en el distrito de Moncloa-Aravaca.
Más allá de su dimensión social, el proyecto marca un hito en innovación constructiva y sostenibilidad urbana, al desarrollarse íntegramente mediante sistemas industrializados en madera.
Un nuevo modelo público para facilitar la emancipación
El edificio se ubicará en la calle Ofelia Nieto y será gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), que regulará el régimen de alquiler. El objetivo es claro: ofrecer una alternativa asequible y flexible para jóvenes que buscan su primera vivienda en Madrid, tanto residentes en la capital como estudiantes que se trasladan cada año a la ciudad.
El coliving combina estudios privados con zonas comunes diseñadas para fomentar la convivencia, optimizar recursos y reducir costes fijos. Este formato responde a un contexto en el que el acceso a la vivienda representa una de las principales barreras para la emancipación juvenil.
Construcción industrializada: eficiencia, rapidez y menor impacto ambiental
Uno de los elementos más relevantes del proyecto es su sistema constructivo. Será el primer cohousing municipal en España ejecutado mediante construcción industrializada en madera, una solución que permite:
- Reducir los plazos de ejecución hasta en un 70% respecto a métodos tradicionales.
- Disminuir las emisiones asociadas al proceso constructivo en más de un 40% frente a materiales convencionales como ladrillo u hormigón.
- Minimizar residuos y optimizar el uso de recursos.
El precedente inmediato es la promoción Iberia Loreto 1, también desarrollada por la EMVS, finalizada en apenas 17 meses. Tras esa experiencia, el Ayuntamiento prevé extender este modelo a 760 nuevas viviendas, tanto en promociones municipales directas como en desarrollos vinculados al Plan Suma Vivienda mediante colaboración público-privada.
Diseño bioclimático y consumo casi nulo
El coliving no solo destaca por su sistema estructural, sino también por su planteamiento energético. El edificio incorporará criterios de arquitectura bioclimática que incluyen:
- Viviendas pasantes con ventilación natural cruzada.
- Triple envolvente aislante.
- Instalación fotovoltaica para generación de energía renovable.
Esta configuración permitirá alcanzar consumos energéticos casi nulos, mejorando el confort térmico y acústico de los residentes y reduciendo la demanda energética global del inmueble.
Vivienda pública y regeneración urbana
Madrid afronta su estrategia de vivienda apoyándose en el limitado suelo disponible -en torno al 2% pendiente de desarrollar- y en la recuperación de usos dotacionales para destinarlos a soluciones habitacionales innovadoras. En este contexto, el coliving municipal representa una respuesta adaptada a la realidad urbana actual: mayor densidad, menor superficie privada y más espacios compartidos.
El proyecto articula tres ejes estratégicos:
- Acceso real a vivienda para jóvenes.
- Innovación en modelos de convivencia urbana.
- Compromiso firme con la sostenibilidad y la reducción de la huella de carbono.
Un precedente para futuras políticas de vivienda
Con esta iniciativa, Madrid no solo introduce una fórmula residencial inédita en el ámbito municipal español, sino que posiciona la construcción industrializada en madera como herramienta estratégica para acelerar promociones públicas, reducir costes y avanzar hacia un parque inmobiliario más eficiente.
Este coliving se perfila así como un ejemplo de cómo la política de vivienda puede alinearse con los retos contemporáneos: facilitar la emancipación juvenil, integrar innovación constructiva y contribuir a una ciudad más verde y resiliente.