48 VIV EMVS MADRID INDUSTRIALIZADAS

Proyecto de edificio residencial industrializado en madera para 49 viviendas, concebido mediante un sistema constructivo híbrido que combina estructura prefabricada de hormigón en plantas bajo rasante y planta baja, con módulos tridimensionales autoportantes de madera CLT en plantas superiores.

La propuesta se desarrolla a partir de un alto grado de industrialización, con prefabricación en taller de módulos habitacionales, núcleos húmedos, armarios técnicos e instalaciones integradas, permitiendo optimizar plazos de ejecución, aumentar el control de calidad y reducir interferencias y residuos en obra.

La envolvente se resuelve mediante una fachada ligera de altas prestaciones, formada por aislamiento continuo, cámara ventilada y acabado exterior cerámico extrusionado, con el objetivo de minimizar puentes térmicos y mejorar la eficiencia térmica, acústica y la durabilidad del edificio.

El proyecto incorpora además soluciones de alta eficiencia energética, como sistema de aerotermia centralizada, captación fotovoltaica en cubierta y estrategias pasivas de ventilación e iluminación natural, compatibles con estándares avanzados de bajo consumo energético.

La actuación se completa con la integración de cubiertas ajardinadas, terrazas comunitarias y viviendas accesibles, configurando una solución residencial técnicamente optimizada, sostenible y adaptada a criterios contemporáneos de industrialización y confort ambiental.